Arbeiten und Wohnen im Traumhaus

445000 EUR   |   - -   |   208m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus hat 5 Zimmer, eine Einbauküche, Bad und Gäste WC und einen Vollkeller, einen Dachboden der über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist. Ein geschäftlicher Gebäudeteil, mit 2 abgetrennten Gewerbeeinheiten runden dieses Traumhaus ab. Die Gewerbeeinheiten sind vom Haupthaus über einen Flur abgetrennt. Diese werden aktuell als Büro und als kleines Nagelstudio genutzt. Weiterhin bietet der  Dachboden noch eine gehörige Ausbaureserve z.B. für ein platzaufwendiges Hobby.

Das Haus verfügt über einen großen, gepflegten Garten von ca. 600 qm, der mit viel Liebe aufgebaut wurde. Das gesamte Grundstück hat 856 qm. weiterhin stehen am Haus 6 Einstellplätze zur Verfügung und im Garten steht eine zum Schuppen umfunktionierte Garage.

Alles in allem ein traumhaftes Haus mit viel Platz, Innen wie Außen. Alles ist hochwertig gefertigt mit guter Qualität! Der neuwertige Ofen im Wohnzimmer erzeugt eine wohlige Wärme. Dieser wurde 2014 für mehr als 7.000€ aufgestellt. In der Küche befindet sich eine traumhafte Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, auch dieses ist erst 5 Jahre alt. Die letzte große Sanierung war die Dachsanierung inkl. aktueller Dämmung im Wert von ca. 50.000€! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen Jaderberg im Kreis Wesermarsch.

Von hier aus sind es ca.20 Minuten bis Oldenburg oder Wilhelmshaven. Bis zum Luftkurort Dangast sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit dem Fahrrad auf sehr gut ausgebauten Radwegen.

Jaderberg ist bekannt durch seinen Erlebniszoo, aber nicht nur den hat der Ort zu bieten. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Weiterhin sind Kindergärten, Ärzte und alle Schulformen fußläufig zu erreichen. Von Jaderberg benötigt man 5 Minuten zur Autobahn und zum Flughafen Bremen sind es ca. 45 Minuten. Und auch ein Bahnanschluss entsteht gerade.

Ausstattung

– sehr gefragte Innenstadtlage
– großzügiger Garten mit großen Schuppen
– 2 Gewerbeeinheiten und 6 Einstellplätze

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Die Einheit bezugsfrei nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Kaufpreis: 445000 EUR
Provision für Käufer: 4,76
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Nutzfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 208 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1915
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Speicher

26349 Jade