Ein echtes Highlight: Großes Haus mit Gartenidyll und vielen Finessen

Objektbeschreibung

Erwecken Sie dieses schöne und clever ausgebaute große Einfamilienhaus aus seinem Dornröschenschlaf. Die Architektur begeistert hier beispielsweise mit einer offenen Galerie im Entrée, luftigen Decken im Dachgeschoss und großen Fenstern im Giebel. Ein weiteres Highlight ist die komfortable Dachterrasse als Alternative zur ebenfalls vorhandenen Garten-Terrasse. Der Grundriss ist clever. Durch die Hanglage wurden im Souterrain weitere Wohnräume erschaffen, so dass es hier ein großes Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gibt. Es stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 325 m² und teilt sich auf drei Geschosse auf. Jede Etage verfügt über ein WC bzw. Badezimmer. Im großen Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde außerdem ein moderner Kaminofen installiert. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche ein Esszimmer mit einer tollen großen Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt und sich bis zur Hälfte zur gemütlichen Dachterrasse öffnen lässt. Ein Büro sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet so viel Platz, dass hier zur Zeit ein weiterer Esstisch untergebracht ist. Als zukünftige Option wäre an dieser Stelle ausreichend Platz für eine moderne Kücheninsel. Im Obergeschoss gibt es eine heimelige Bibliothek und das Haupt-Schlafzimmer mit üppigem Platzangebot. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell gefliest und erhält durch zwei Dachfenster ebenfalls viel Tageslicht. Im Souterrain stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die mit mehreren Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet sind und direkten Zutritt zur Terrasse und Garten bietet.. Das Badezimmer in dieser Etage hat ebenfalls Tageslicht und sogar der Hauswirtschaftsraum ist hell. Der Flur dieser Etage hat stattliche Abmessungen und beherbergt zur Zeit einen Billardtisch. Weitere Räume sind hier der Hausanschluss- und Vorratsraum und der Haustechnikraum mit der Heizung. Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die dörfliche, ruhige, idyllische Lage in der Natur wird Sie begeistern! DER SCHÖNE GARTEN: Der Begriff „Garten“ reicht für diese grüne Idylle eigentlich nicht ganz aus – ein kleiner Park trifft es schon eher. Von der Terrasse am Haus erreichen Sie einen Holzpavillon mit einem kleinen Steg an einem Teich, der zum Entspannen einlädt. Der Ausblick in den restlichen Garten ist einfach nur herrlich – Natur pur! Im hinteren Bereich stehen auch einige Bäume, die diesem Garten den parkähnlichen Charakter verleihen. Der Gartenbereich setzt sich aus rund 800 m² Eigenland und aus dem hinteren gepachteten Flurstück zu einer Größe von ca. 360 m² zusammen. EXTRAS: Das Haus ist über die gesamte Länge und Breite unterkellert – früher noch üblich, heute ein schönes Extra. An Abstellfläche sollte es Ihnen hier also nicht mangeln. Hier im Keller befindet sich außerdem noch eine Waschküche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einem Waschbecken. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz und eine Garagen für Ihre Autos und Fahrräder zur Verfügung. Beide Bereiche sind ansprechend gepflastert. DIE TECHNIK: Die Haustechnik und die Heizung sind in die Jahre gekommen. Die solide Bauweise bietet eine gute Ausgangsbasis, das Haus mit seiner Technik nach Ihren Wünschen auf den neusten Stand zu bringen. NUTZUNG-VARIANTEN: Sie haben die Wahl: Option 1 – Einfamilienhaus (EFH): Führen Sie die bisherige Nutzung fort und wohnen Sie in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus. Option 2 – EFH mit Einliegerwohnung oder „Generationenwohnen“: Sie nutzen beispielsweise EG und OG für sich selbst und richten das Souterrain für Gäste, Mieter oder weitere Familienmitglieder ein.