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Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer mit fabrikneuer Marken-EBK

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-4 Zimmerwohnung (im Hochpaterre) überzeugt nicht nur durch den überarbeiteten Zuschnitt, auch die Lage im beliebten Pattensen zeichnet sich durch die Nähe zu Hannover, die schnell zu erreichenden Autobahnen und nicht zu letzt der guten Infrastruktur in Pattensen aus.
Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist mit stolzen 37 m² das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, welche gerade frisch verbaut wird. Dabei handelt es um eine niegel nagel neue Küche vom Marktführer Nobilia mit modernen Hochglanzfronten in Magnolia und Einbaugeräten u.a. von deutschen Herstellern. Von Ihrem neuen Wohn-/Esszimmer erreichen Sie auch den ebenfalls sehr großzügig zugeschnittenen Balkon, welcher mit seinen ca. 15 m² zum Entspannen einlädt.
Das Bad wird gerade saniert und dabei der Zuschnitt der sanitären Einrichtungen an heutige Standards angepasst. Mit Fertigstellung der Sanierung ist das neue Bad dann wie folgt ausgestattet: Die Dusche erhält eine neue Brausethermostat-Batterie (inkl. Verbrühschutz bei 38°), eine neue Eckbadewanne bietet Ihnen Entspannung pur, das neue wandhängede WC ist vom bekannten Hersteller Villeroy & Boch und das neue Waschbecken kommt aus dem ebenfalls bekannten Hause Keramag aus der stylischen Serie iCon. Ebenfalls im Bad können Sie Ihre Waschmaschine auf dem extra dafür vorgesehenen Podest anschließen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weitere Vorteile für die kleine Familie mit einem Kind.
Ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro, Abstellraum, hauswirtschaftsraum oder als eine Kombination aus den genannten Möglichkeiten genutzt werden kann, runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Im Untergeschoss gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 16 m² zu dieser Wohnung.
Für Ihr Kraftfahrzeug gibt es selbstverständlich auch eine Garage, die für 40,00 EUR mitgemietet werden kann.

Ausstattung

– Großer Balkon
– Dusche + Badewanne
– Großer Kellerraum
– Garage

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbst- und eine Schufa-Auskunft. Der Verbrauchsausweis besagt günstige 106 Kwh/m² pro Jahr inklusive Energieverbrauch für Warmwasser. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Kaution: 3 MM

Angebotsstatus

Sie kommen leider zu spät! Diese Immobilie wurde von der Löwen Immobilien GmbH erfolgreich vermittelt.

Löwen Immobilien - Mein lokaler Immobilienprofi - Immobilienbewertung und Immobilienmakler für Hildesheim und die Region

Immobilienbüro Hildesheim-Mitte: Dammstr. 41, 31134 Hildesheim

Verfügbar ab: 15.03.2017
Miete: 635 EUR 
Nebenkosten: 210 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 40 EUR
Kaution: 1920
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: saniert
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 106,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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