Top saniert – Traumausblick – Bruttofläche: 115 m² – am Rande vom Kalenberger Graben

Objektbeschreibung

Diese in 2023 hochwertig sanierte, helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hildesheim an der sogenannten Insel am Rande des Kalenberger Grabens. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch die Lage, sondern durch die hochwertige Ausstattung und den besonderen Schnitt. Sie besteht aus zwei gleich großen Schlafräumen, einem attraktiven Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche in Markenqualität von Nobilia. Diese ist ein echter Eyecatcher. Sie wurde auf Maß geplant und nutzt die vorhandene Fläche ideal. In ihren Farben weiß und Sanoma-Eiche ist sie modern und verleiht der Wohnung zudem Freundlichkeit. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist gleichzeitig ein Tresen als Abgrenzung zum Essplatz.

Im Bad befindet sich eine ansprechend große Dusche mit Echtglas-Abtrennung, ein großes Marken-Waschbecken der Serie Icon des Herstellers Geberit mit hängendem Unterschrank und ein Handtuchhalter-Heizkörper. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine sowie für Ihre Badmöbel.

Die Böden sind mit Design-Vinyl-Belegen ausgestattet. Die neuen weißen 5-Segment-Zimmertüren haben moderne Edelstahlgriffe von Hoppe. Ein traumhafter Ausblick aus Ihrem Wohn- und Essbereich sowie von der Loggia bzw. dem Dach-Wintergarten runden dieses Angebot ab. Ein weiterer Mehrwert: Die Brutto Mietfläche beträgt 115 m² und ist damit deutlich größer als die reine Nettofläche (ohne Dachschrägen). Aufgrund des Schnitts der Wohnung sind hier auch WGs oder ruhige Studenten gerne gesehen.

Ein riesiger Abstellraum und ein separater Vorratsraum gehören zur Wohnung. Des Weiteren steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Da sich auf den unteren Etagen Büroräume befinden, sind Haustiere nicht erwünscht.

Ausstattung

– Frisch saniert in 2023
– Loggia bzw. Dach-Wintergarten
– Einbauküche
– Vinyl-Design-Fußböden
– Fahrradkeller
– Zentrale Lage am Rande des Kalenberger Grabens in Hildesheim
– Geeignet für eine WG
– Beste Anbindung an den ÖPNV (Mehrere Bushaltestellen sind nur 1-3 Minuten entfernt)