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Modernisiertes Haus in bester Lage von Itzum

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Lage, in Itzum! Das frisch sanierte Haus ist ein einem guten Zustand. Es wurde 1995 gebaut und wurde immer gepflegt und weiter entwickelt. Zum Haus gehört ein schön angelegter uneinsehbarer Garten, eine versteckte Gartenhütte, Wintergarten und eine große Garage.

Die vorhandenen Räume sind alle sehr hell und freundlich.

Im EG befinden sich ein großes sehr ansprechendes Wohnzimmer mit einem Essbereich! Weiterhin befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büroraum. Vor dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer befindet sich jeweils eine Terrasse. Sie haben also viele Möglichkeiten sich in den Garten zu begeben. Im OG befinden sich 2 Schlafräume und das große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus hat ringsum Jalousien, welche auf Wunsch Sicherheit und Schatten spenden.

Im Garten befinden sich 2 Abstellgebäude und eine schöne Gartenhütte. Eine kleine Werkstatt rundet unser Angebot ab.

Wer kein Eigentum werben will, aber großzügig in einem wunderbaren Haus wohnen will, ist hier genau richtig! Und das bei den gestiegenen Zinsen zu fairen Konditionen.

Ausstattung

– Wintergarten und Garage
– schön angelegter & uneinsehbarer Garten
– entsprechende Lage

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Verbrauchswert beträgt 80,2 kwh und das Bj 1995. Die anfallenden Gas- und Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit ist bezugsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Verfügbar ab: 04-2026
Miete: 1.600 EUR 
Lage: Zentrum
Erschließung: Voll
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Voll
Ausblick: Garten & Häuser
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 176 m²
Gesamtfläche: 176 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2026
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 80,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 07.01.2029
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