Ideal geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Whg. in City-Nähe

Objektbeschreibung

Die angebotene geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über große Fensterfronten mit hellem Tageslicht. Durch die geschickte Aufteilung der einzelnen Räume kann die Wohnung den individuellen Bedürfnissen – z.B. Homeoffice – optimal angepasst und auch als WG genutzt werden. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume mit Laminat in gemütlichen Holztönen bieten viel Raum für kreative Einrichtungslösungen. Die Einbauküche ist gerade vor Kurzem neu eingebaut worden und bietet auf einer großen geräumigen Fläche viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Kellerraum bietet Möglichkeiten zum Lagern von größeren Gegenständen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt mit seiner gemütlichen Grillhütte zum Entspannen ein. Im Keller befindet sich dafür eine Gemeinschaftstoilette.

Da alle Bewohner hier gerne leben, wird der Garten und auch das gesamte Haus von allen sehr gepflegt.

Zur Lage und Umfeld:

Die drei Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der zentral gelegenen Weststadt von Hildesheim. Die Innerste-Aue, mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Meter entfernt. Auch das Michaelis-Viertel mit vielen Grünanlagen liegt in kurzer Distanz. Direkt vor der Haustür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im „Phönixareal“ mit Supermärkten, Apotheke, Fitness-Studio und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Hildesheimer Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bushaltestellenknotenpunkt „Dammtor“ liegt in Wohnungsnähe.

Ausstattung

– neue Einbauküche
– Garten zur Mitbenutzung
– am Rande des Michaelisviertels mit allen Grünanlagen

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Die anfallenden Strom- und Gaskosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden.
Die Nebenkostenvorauszhlung beträgt derzeit 90€ pro Monat. Die Einheit offiziell bezugsfrei zum 01.04.2024, die aktuellen Vormieter möchten aber schon zum 01.03. oder gar schon zum 15.02. die Wohnung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Angebotsstatus

Sie kommen leider zu spät! Diese Immobilie wurde von der Löwen Immobilien GmbH erfolgreich vermittelt.

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Immobilienbüro Hildesheim-Mitte: Dammstr. 41, 31134 Hildesheim