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Objektbeschreibung

Bungalow mit ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem Traumgrundstück mit 1.050 qm in Ochtersum!

aufgeteilt wie folgt im EG:

– 40 qm Küche (Designerküche KP 21.000,- Euro)

– 40 qm Wohnzimmer (offener Übergang zur Küche)

– 20 qm Master-Bad (mit Einzelstückausstattung von Bette, Hansgrohe und Toto)

– 18 qm Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank

– 6 qm Vorflur

– alte Garage ausgebaut zum HWR (Heizung, Lüftung etc.) und “Schmutzküche”

im UG (mit Tageslicht durch Hanglage):

– 20 qm Büro

– 30 qm “Kinderzimmer” oder auch zu anderen Zwecken nutzbar

– 10 qm Badezimmer (auch individuell ausgestattet – Dusche ebenerdig von Bette)

– diverse Keller- und Abstellflächen

 

zusätzliche Informationen zum Objekt

– komplette Kernsanierung in 2013 – 2014

– neue Grundleitungen im Haus (Einbau Fußbodenheizung, Einbau neuer Abwasser- und Zuwasserverrohrung)

– neues Dach (inklusive 8cm starker Aufdachdämmung und 12cm Zwischendeckendämmung)

– neue Fenster rundrum mit Süd-/West Rolläden

– Badezimmer wie oben beschrieben alle komplett neu erstellt und angeordnet

– die gesamte Wohnfläche (außer Schlafzimmer) ist mit großformatigen Fliesen (60×60) neu verlegt worden

– im Masterbad sind Wandfliesen im Format 120×60 verlegt worden

– Heizung über Geothermie (mit 3x 80m Bohrungen – Vorgabe der Stadt) – Viessmann Vitocal

– zentrale Lüftungsanlage von Zehnder

– komplett neue (zentrale) Elektrik mit SPS-Steuerung (Loxone) die über PC, Smartphone und Taster zu bedienen ist (Lichtszenen und Rolladen-Steuerung nach z.B. Sonnenstand)

– Gesamtenergieverbrauch im Jahr (Heizung, elektrische Geräte etc.) waren im letzten Jahr 7.000 kw/h (also ca. 150,- Euro im Monat!). Der Bungalow erfüllt KFW 70 Normen.

– PV-Anlage ist auf dem Dach durch “Einlass-Ziegel” vorbereitet

– Gartenanlage ist neu erstellt und der alte Pflanzenbestand (ca. 45 Jahre alt) wartet auf Ergänzung nach persönlichem Geschmack Vorhanden sind: 1x alter Perückenstrauch, 1x alter japanischer Ahorn

 

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Die Einheit ist nach Absprache bezugsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Der Verbrauchsausweis besagt 77,5 Kwh und das Baujahr der Anlagentechnik 2014.

Angebotsstatus

Sie kommen leider zu spät! Diese Immobilie wurde von der Löwen Immobilien GmbH erfolgreich vermittelt.

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