Bauplatz und Mehrfamilienhaus in TOP Lage

Reserviert!

Objektbeschreibung

Das im Herzen der Stadt gelegene Mehrfamilienhaus ist äußerlich und technisch in einem gutem Zustand. Es paßt sich von seiner Lage den anderen Häusern am Michaelishügel an, hebt sich aber mit seinen Besonderheiten wesentlich von den anderen Mehrfamilienhäusern in Reihenbauweise ab!

Eine sehr wichtige Komponente ist, das 5 hauseigene, gut vermietete Stellplätze vorhanden sind. Weiterhin sind in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus 2 Gewerbeeinheiten vorhanden, wobei eine langfristig und gut vermietet ist. Für die andere ist ein neuer Mietvertrag gerade in Erstellung. Eine großzügige Sanierung der Elekrotechnik un der Wasserleitungen hat bereits begonnen. Genauere Beschreibungen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Zwei Wohnungen werden gerade renoviert und eine Terrasse mit ca. 30m2 angebaut. Diese Wohnungen sollen mal das Aushängeschild dieser einmaligen Wohnanlage werden!  Das Dach ist vor einigen Jahren überarbeitet worden. Somit steht eine weitere Ausbaumöglichkeit zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist die vorhandene 105m2 große Lagerfläche. Dieser Raum wurde zeitweise auch als Gymnastikstudio vermietet. Er könnte aber auf Grund des Schnittes und der Tragfähigkeit auch als Atelier oder Künstlerwerkstatt dienen.

Der vorhandene Parkplatz ist als Bauplatz ausgewiesen!!!

Ausstattung

– toller Standort mit sehr guter Vermietbarkeit
– interessante Kapitalanlage auch zur Eigennutzung möglich
– Bauplatz

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Details wie die vorhandenen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Der Verkäufer verlangt vorab eine Finanzierungsbestätigung. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der Wohnungen erstellt werden und ist daher noch nicht vorhanden.

Angebotsstatus

Sie kommen leider zu spät! Diese Immobilie wurde von der Löwen Immobilien GmbH erfolgreich vermittelt.

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