JUNGES EINFAMILIENHAUS ZUM VERLIEBEN – ALTERNATIVE ZUM NEUBAU

Objektbeschreibung

Hier stimmt einfach alles! Die gute Lage in der Nähe zu Hildesheim, das durchdacht angelegte Grundstück, das junge Baujahr, der großzügige Grundriss und die tolle Ausstattung. Dieses Haus eignet sich unter anderem perfekt für eine Familie. Auch eigentlich Bauwillige können sich hier noch ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und das zu fest kalkulierbaren Kosten. Das neuwertige Haus versprüht überall noch Neubau-Feeling.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wohnt in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. Von der Straße aus lässt sich noch gar nicht erahnen, was sich hinter dem großen Carport für ein Traumhaus versteckt.
Im Erdgeschoss werden Sie im luftig anmutenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie neben dem Büro und dem Gäste-WC auch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Bauherren haben zusammen mit dem Architekten diese Wohnräume perfekt der Sonne entgegen ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht. Hier fühlt man sich sofort wohlig umarmt und geborgen. In der kälteren Jahreszeit gibt es hier außerdem noch einen Kamin, der ebenfalls das Wohlbefinden steigert und nebenbei noch hilft, die Heizkosten zu senken.
Ebenfalls praktisch: Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Dadurch ergeben sich sehr kurze Wege beim Kochen.
Das Dachgeschoss beheimatet 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe. Hier befindet sich eine Dusche und eine schöne Eckbadewanne, die zum Relaxen einlädt. Selbstverständlich gibt es auch hier Tageslicht.
Im Keller gibt es einen großen Raum, der sich als Partykeller eignet. Hier sind sogar schon Kabel vorhanden, um diesen Raum in die Klingelanlage einzubinden. Ebenfalls im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Der Garten hat eine angenehme Größe – nicht zu groß aber definitiv ausreichend und pflegeleicht. Die Terrasse ist nicht einsehbar und der Garten größtenteils auch nicht. Auf Ihrer Terrasse können Sie morgens bis abends die Sonne genießen. Ebenfalls auf dem Grundstück zu finden sind zwei Stellplätze, zusätzlich zu den beiden Stellplätzen unter dem Carport.

Ausstattung

Außenrollläden
Fußbodenheizung im EG
Fußbodenerwärmung im Bad DG
Keller größtenteils beheizbar
Heizung Baujahr 2020
Wirklich helle Räume
Großzügiges Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Eckbadewanne
Hauswirtschaftsraum im EG
Wandschrank im Schlafzimmer nutzt exakt die Wandschräge
Doppelcarport mit Vorbereitung für Wallbox und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Partyraum im Keller
Dämmung der obersten Geschossdecke und der Dachschräge
Technisch sehr guter Zustand
Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Der Ort Heinde punktet mit einer guten Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie in ca. 5 Minuten die A7-Anschlussstelle “Hildesheimer Börde”, wo Sie problemlos auf die Autobahn gelangen, und in ca. 3 Minuten die B243 in Groß Düngen. Berufs-Pendler erreichen somit neben Hildesheim auch schnell weitere große Orte, wie beispielsweise Hannover, Salzgitter oder gar Braunschweig. Durch die Nähe zu Hildesheim bieten sich Ihnen außerdem kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

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Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 479.500 EUR
Provision für Käufer: 3%
Provision für Verkäufer: 3%
Lage: Zentral
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Voll
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Kellerfläche: 78 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Objektzustand: neuwertig
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf (Heizung): 127,64
Endenergiebedarf (Strom): 109,39
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 17.09.2033
Bad Salzdetfurth Heinde - Grundriss DG
Bad Salzdetfurth Heinde - Grundriss EG
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