Top Wohnlage: Fortlaufend modernisiertes Reihenhaus mit guter Energieklasse

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage der Stadt Elze erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem angenehmen Wohnkomfort und einer sparsamen Energieklasse, die dauerhaft niedrige Verbrauchskosten gewährleistet. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie der Keller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten und ebenfalls auch Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Hier befinden sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das zum gemeinsamen Verweilen, zu Spieleabenden oder zu geselligen Mahlzeiten einlädt, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Zum Essbereich hin wurde bereits eine Wand entfernt, wodurch ein moderner Grundriss entstanden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch ein angenehm großes Schiebefenster direkt auf die sonnige Terrasse. Hier können sie komfortabel die Freiluftsaison genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und es gibt viel Grün drumherum, so dass sich insgesamt eine wunderschöne Atmosphäre zum Entspannen ergibt.

Auf die weiteren Geschosse verteilen sich ein Familien-Badezimmer und insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Eltern-Schlafzimmer auf der obersten Etage rundet das Raumangebot ab. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Anschlüsse, um ein weiteres Bad zu installieren.

Genügend Stauraum bietet diese Immobilie ebenfalls. Es gibt einen Spitzboden und das Haus ist voll unterkellert. Hier im Keller gibt es einen praktischen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Partyraum, der zu geselligen Abenden einlädt. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und die sparsame Heizung sind hier ebenfalls zu finden. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Keller über die Außentreppe.

In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges in die Immobilie investiert. So wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, die Dachdämmung verbessert, die Heizung erneuert, ein Bad saniert, der Grundriss verbessert, der Hof vor dem Haus neu gestaltet sowie die Terrasse vergrößert und neu gestaltet. Auf dem Grundstück wurde außerdem der Hof so gestaltet, dass hier ein zusätzlicher PKW-Stellplatz entstand. Ergänzend gehört eine separate Garage in einem nahegelegenen Gemeinschafts-Garagenhof zum Angebot. Die Garage erreichen Sie über den öffentlichen Fußweg vor den Häusern und optional über einen privaten Weg hinter den Gärten, der zur Reihenhausanlage gehört.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Zuhause mit einem Grundriss, der moderne Züge aufweist, sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen und viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

– Junges Baujahr
– Neue Heizung
– 3 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer
– 2 Bäder und 1 Gäste-WC
– Einbauküche
– Vollkeller
– Hobby-/Partyraum
– Große sonnige Terrasse und Garten
– top modernisiert
– Glasfaser-Anschluss
– 1 Garage und 1 Stellplatz
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