Junges und Energie-sparsames MFH in Top-Lage von Itzum

Objektbeschreibung

Inmitten eines schönen gewachsenen Wohngebiets bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ansprechendes Wohnambiente in einem ruhigen Umfeld. Unter einem Dach sind hier fünf Einheiten zu unterschiedlichen Größen entstanden. Alle Wohnungen sind vermietet und die Mieter leben hier sehr gerne.

Zu den Fakten:

In diesem Mehrfamilienhaus finden Sie zwei 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine ebenso helle Souterrain-Einheit mit 2 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 37 m² bis ca. 81 m² und sind somit teilweise auch für Studenten interessant. Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 230 m² Wohnfläche sowie im Untergeschoss nochmals ca. 70 m² (Souterrain-Einheit) und ca. 40 m² Nutzfläche den Mietern zur Verfügung. Zu den allgemeinen Flächen gehören auch der Waschkeller und ein Technikraum, welcher die neue Gas-Heizung beherbergt. Die Bausubstanz ist massiv und die Fassade verklinkert, was den Erhaltungsaufwand gering hält. Im Garten hinter dem Haus gibt es noch ein Nebengebäude mit zwei Abstellräumen für die Mieter. Und 3 vermietet Garagen.

Die Mietverträge bestehen teilweise seit Längerem. Zur Zeit erzielen die Mieteinnahmen von rund € 22.620.

 

Ausstattung

+ Top-Lage

+ Klinkerfassade

+ 3x Garagen

+ Heizung Baujahr 2023

+ Energiekennwert 105 kWh/(m²*a)

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