Modernes Landleben: Junges luftiges Wohnhaus (1996) – sanierte Scheune – Pferdeboxen – 3 Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieses junge Wohnhaus entstand 1996 auf einer ehemaligen Hofstelle in einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie hier das Landleben auf großzügigen 262 m² Wohnfläche und profitieren Sie von kurzen Wegen nach Hildesheim und Hannover sowie nach Braunschweig. Das liebevoll an seine Umgebung angepasste Wohnhaus mit Klinkerfassade und Fensterläden überzeugt mit modernen Grundrissen. Hier werden Familien sowie Tierliebhaber auf Ihre Kosten kommen, denn das Gesamtpaket besteht neben dem Wohnhaus mit großem Grundstück auch aus einer sanierten Scheune mit Pferdeboxen und drei Stellplätzen für kleine bis größere Fahrzeuge mit rund 250 m² weiterer Nutzfläche. Im Teilkeller des Wohnhauses sind nochmals 53 m² Nutzfläche vorhanden – insgesamt stehen somit 565 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Architekturbüro hat mit einer beeindruckenden Fensterfront dem Wohnhaus extra viel Licht gegönnt. Das erleben Sie insbesondere im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein luftig anmutender und sonnendurchfluteter Koch- und Essbereich. Die Einbauküche mit Ihrem Tresen ist clever gestaltet. Vom Essbereich aus erreichen Sie die weiteren Etagen und den Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe. Insgesamt wohnen Sie auf drei Etagen zuzüglich Keller. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Ebenfalls praktisch: Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum dadurch ergeben sich relativ kurze Wege.

Das 1. Obergeschoss beheimatet drei Schlafzimmer, welche alle von der Galerie aus erreicht werden. Auf dieser Etage gibt es keine Dachschrägen. Es gibt zwei Kinderzimmer und daneben ein Dusch-Bad. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank. Dieses Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine schöne Eck-Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Selbstverständlich alles mit Tageslicht.

Auch im Dachgeschoss gibt es viel Licht! Das Architekturbüro hat hier eine Lichtkuppel entlang des Firsts einbauen lassen, dadurch ist immer genügend Licht vorhanden und falls es mal zu hell ist, kann der Raum ebenfalls verdunkelt werden. Ferner befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer von angenehmer Größe, welche den Raum bis unter die Dachschrägen ausnutzen.

Der Teilkeller beherbergt eine sparsame Öl-Heizung der Marke Viessmann, die Öltanks und zusätzliche Abstellfläche.

Ausstattung

– Großes Wohnhaus mit 262 m² auf 3 Wohnebenen
– Baujahr: 1996
– Massivhaus mit zweischaligem Mauerwerk mit Vollklinkern
– Schöne helle Räume
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Großes Wohnzimmer mit extra hohen Decken
– Regal als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich
– Offene Küche mit Tresen
– Offene Galerie im 1. Obergeschoss
– Holzparkett im Wohnzimmer und im 1. sowie 2. Obergeschoss
– 5 Schlafzimmer, wovon 1 Zimmer als Büro/Home-Office genutzt wurde
– Einbauschränke im großen Schlafzimmer (Ankleide) und im Dachgeschoss-Zimmer
– 2 WCs und zusätzlich 2 Bäder, davon ein Bad mit Eckbadewanne und Handtuch-Heizkörper sowie Fußbodenerwärmung
– Hauswirtschaftsraum auf der Hauptwohnebene
– Wohnhaus mit Fensterläden und Verschattung der großen Fensterfront
– Glasfaseranschluss im Haus
– Große Lichtkuppel im DG
– Große Terrasse
– Großes Grundstück mit 2.030 m³ Fläche
– Teilkeller
– Sanierte Scheune
– 3 PKW-Stellplätze, davon ein Stellplatz für ein großes Fahrzeug geeignet (lichtes Maß: 3,6 m)
– 3 Pferdeboxen
– Heuboden
– Starkstromanschluss

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich.