Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Haus bietet auf zwei Etagen diverse Möglichkeiten, ihm einen eigenen Charakter zu verleihen und es nach individuellen Wünschen zu gestalten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit fließenden Übergängen zum einladenden Esszimmer und zur Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Im Anbau des Wohnzimmers wartet ein angeschlossener Kaminofen besonders an kühlen Abenden darauf, Ihnen das Gefühl von wohliger Geborgenheit zu vermitteln. Auf dieser Etage befindet sich auch das Bad mit Dusche. Ein separater Raum für ungestörtes Home-Office und ein weiteres Zimmer runden das gute Platzangebot auf dieser Etage ab.

Eine Treppe mit massiven Eichenstufen führt in die obere Etage, welche mit einem separaten Bad und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer überzeugt. Das weitere angrenzende Zimmer kann als Ankleidebereich oder Kinderzimmer genutzt werden. Der nach Süden ausgerichteter Balkon bildet den Abschluss mit einem malerischen Ausblick ins Leinetal.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1960 wurde 2005 erweitert, so dass heute eine Wohnfläche von ca. 134m² mit 6 Zimmern zur Verfügung steht. Der Zustand im DG ist gepflegt, hier wartet das Haus darauf das frisches Leben einkehrt. Das steht natürlich auf einem Eigentumsgrundstück in Größe von 924m².

DIE TECHNIK
Die Elektrik wurde 2003/2004 erneuert. Eine Zentralheizung der Marke Viessmann versorgt das Haus mit Wärme. Hochgeschwindigkeits-DSL ist verfügbar und Glasfaser liegt an.

GARTEN
Der große, familienfreundliche Garten bietet mit seinem Innenraum allerlei Platz zur Entfaltung und Entspannung. Zudem befinden sich sowohl zwei Garagen, ein Lagerraum als auch ein separat angebauter Partyraum auf dem Grundstück. Vor dem Haus befindet sich ein versteckter Sitzbereich.

EXTRAS
Zwei Einzelgaragen und ein großer Schuppen, sind vorhanden. Die Garageneinfahrt sowie die Zuwegung zum Haus bieten weiteren Fahrzeugen Platz. Die Fenster verfügen alle über teilweise elektrische Außenrollläden und die Fassade nebst oberer Geschossdecke sind gedämmt. Das Haus ist komplett unterkellert. An Raum zur kreativen Entfaltung, für Werkstatt und Hobby ist also genug Platz. Ferner sind in Lamspringe alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden.

Ausstattung

• Baujahr 1960 Anbau 1990 und gr. Sanierung 2015
• Massivbau
• Ca. 164 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller, im Nebengebäude (Partyraum) und Garagen
• 6-7 Zimmer
• Außenrollläden
• Innenhof
• Vollkeller
• Partyraum
• Großer Garten mit Sitzbereich
• 2 Garagen
• Anliegerstraße mit wenig Verkehr