3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon-Ausblick in HI-Itzum

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im 1. OG in einem ruhigen Nichtraucher-Haus mit einer  Wohnfläche von ca. 76 m². Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Hohe Holzdecken sorgen für Extravaganz, einen besonderen Charme und ein stimmiges Raumklima. Der Süd-Balkon bietet eine traumhafte Aus- und Weitsicht und lädt zum entspannten Verweilen ein und ist gerade in den Abendstunden ein echtes Tageshighlight.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die elektrischen Außen-Jalousien an den neuen Fenstern, die bei Bedarf vor zu viel Sonneneinstrahlung und neugierige Blicke schützen können. Für das Wohlempfinden ist gerade eine nagelneue Hauseingangstür mit einer Kamera eingebaut worden. Diese sollte für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen. Im Keller ist Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine. Tierhaltung ist im Haus generell nicht vorgesehen.

Eine Garage kann aktuell noch für 40 Euro separat angemietet werden.

 

Lage

Der moderne Hildesheimer Stadtteil Itzum ist eine der begehrtesten Wohngebiete in der Stadt. Innerhalb der letzten 40 Jahre ist aus dem ehemaligen “Dorf” ein schickes Areal entstanden mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten für die Anwohner in Bezug auf ärztlicher Versorgung, Infrastruktur, Bildung und täglicher Nahversorgung. Dazu kommt noch die naheliegende Natur und die gute Anbindung zur City, was Itzum zu einem idealen Wohnort macht.

Ausstattung

– Süd-Balkon
– Elektrische Außen-Jalousien
– Garage möglich für 40 Euro

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Verbrauchswert beträgt  79,0 Kwh. Die anfallenden Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit kann nach Absprache übernommen werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Angebotsstatus

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Löwen Immobilien - Mein lokaler Immobilienprofi - Immobilienbewertung und Immobilienmakler für Hildesheim und die Region

Immobilienbüro Hildesheim-Mitte: Dammstr. 41, 31134 Hildesheim

Verfügbar ab: sofort
Miete: 580 EUR 
Nebenkosten: 130 EUR
Gesamtmiete: 710 EUR
Kaution: 1.740 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²
Gesamtfläche: 78 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1989
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Balkon Waschküche Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 79,0
Art des Energieausweises: Verbrauch
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