Viel Grün vor der Haustür trotzdem zentral in Hannover

Beschreibung

Die Lage dieser sehr zentral gelegenen Eigentumswohnung in Hannovers Stadtteil List lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Da wäre zum Einen der grüne Ausblick vom überdachten Balkon (Loggia) dieser Wohunng auf das gepflegte Grundstück der Wohnanlge mit altem Baumbestand. Zum Anderen befindet sich der Mittellandkanal mit seinen grünen Uferbereichen direkt um die Ecke und des Weiteren erreichen Sie Hannovers Stadtwald, die Eilenriede, in weniger als 15 Minuten zu Fuß. Hier können Sie spazieren, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Aufgrund des guten und modernen Grundrisses der Wohnung haben zwei Personen hier optimal Platz. Das Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche ist mit seinen über 30 m² sehr großzügig geschnitten und bietet als Mittelpunkt der Wohnung viel Platz zum Ausruhen und TV schauen. An Platz im Schlafzimmer fehlt es ebenfalls nicht. Hier lassen sich bequem ein großes Bett sowie ein großer Kleiderschrank und auch weitere Möbel unterbringen. Das Badezimmer vermittelt aufgrund der vorhandenen Fliesen ein mediterranes Feeling. Dusche, WC und Waschbecken wurden stets gepflegt und sind gut in Schuss. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.

Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne nochmals genießen und Energie für den kommenden Tag tanken.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und der neue Eigentümer könnte hier sofort einziehen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Einstellplatz zur Miete
  • Eigener Garten zum Haus

Lage

Der Stadtteil Hannover-List ist eine begehrte Wohnlage. Die bereits erwähnte Nähe zum Mittellandkanal und zur Eilenriede werden unter anderem ergänzt durch den Welfenplatz und den Zoo. Die Fußgängerzone Lister Meile lädt zum Shoppen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

  • Ein Supermarkt (Discounter) und eine Bäckerei befinden sich gegenüber
  • Ebenfalls nah: U-Bahn-Station, Apotheke, Edeka und Denns Bio Markt
  • In der Umgebung befinden sich diverse Restaurants

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen wir hier keine Einblicke ins Innere. Wir bieten ernsthaften Interessenten an, unser ausführliches PDF-Exposé anzufordern sowie sich nach Terminvereinbarung einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort zu verschaffen. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00%. Die Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Verbrauchsausweis besagt einen Wert von 83,2 Kwh.

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Verfügbar ab: 02-2023
Kaufpreis: 134.500 EUR
Provision für Mieter: 3%
Provision für Käufer: 3%
Lage: Zentral
Dachform: Flach
Ausbaustufe: Komplett
Ausblick: Garten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58 m²
Kellerfläche: 5 m²
Etage: 1
Baujahr: 1977
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum DSL/Internet
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 83,2
Wert des Endenergieverbrauchs: 108,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 20.11.2026
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