Stattliche 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

317.500 EUR   |   - -   |   122m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die gesamte lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. In der großen Wohnküche lässt sich hervorragend ein Esstisch integrieren, angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wannenbad und Dusche, erreicht man entweder über den Flur oder über eines der Schlafzimmer. Für die kalten Wintertage sorgt der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Das derzeitige Ess-/Arbeitszimmer ist mit dem Wohnzimmer durch eine Glastür verbunden. Das absolute Highlight jedoch ist der weitläufige Garten. Der von außen blickdichte Gemeinschaftsgarten hat eine Fläche von ca. 1800 m². Zusätzlich gibt es ein zu der Wohnung gehörendes privates ca. 160 m² großes Gartenstück mit Rasenfläche, welches weder von den Nachbargärten noch von den anderen Wohnungen einsehbar ist. Die Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen mitten im Grünen ein. Ein kleiner Teich und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.

Empelde liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Hannover und hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier lebt man stadtnah und trotzdem ruhig.

Ausstattung

  • eigene Garten als Ruheoase, Gartenhaus, Terrasse und Teich
  • gute Raumaufteilung mit Kamin im Wohnzimmer
  • Garage

Sonstiges

Das großzügige Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1806 m². Die Provision beträgt 5,95%. Der Verkäufer wünscht eine Finanzierungsbestätigung mit der Gebotsabgabe. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 317.500 EUR
Hauskosten: 190 EUR
Provision für Käufer: 5,95
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 1.806 m²
Gesamtfläche: 122 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1936
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 174,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheSpeicher
Hansastraße 43
30952 Ronnenberg
Niedersachsen