Sarstedt: 3 Zimmer – 77 m² – mit eigenem Garten zwischen den Großstädten

560 EUR   |     |   77,36m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,36 m² in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1994 mit ca. 3.076 m² Gesamt-Wohnfläche) befindet sich im südlichen Teil von Sarstedt. Die Kaltmiete beträgt 560 Euro. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere der beiden Terrassen und in den eigenen Gartenanteil, in dem man sich seine eigene gemütliche Ruhezone schaffen kann. Hier wird vom Vermieter noch ein Zaun zum Nachbargrundstück errichtet. Es gibt noch eine zweite kleine Terrasse an der Frontseite des Hauses, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Vom geräumigen Wohnzimmer mit knapp 27 m² Wohnfläche wurde ein Zugang zur angrenzenden Küche geschaffen, so dass man die Küche vom Flur und Wohnzimmer aus begehen kann. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro ideal genutzt werden. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist für 40 Euro separat zu vermieten. Weiterhin gibt es einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum und eine Abstellfläche für Fahrräder im Keller. Die frisch renovierte Wohnung wird zum November 2019 bezugsfrei. Aus Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters können derzeit keine Bilder vom Innenbereich veröffentlicht werden. Die Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder Personen, die abseits der Großstadt ihr kleines Reich mit Garten zu schätzen wissen. Die EG-Wohnung ist bedingt barrierefrei.

Lagebeschreibung

Sarstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim mit etwa 20.000 Einwohnern und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und 21 km südöstlich von Hannover. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die naheliegende Bus- und Straßenbahnstation sichergestellt und fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 6 (Hannover-Hildesheim) ist in 2 Fahrminuten erreichbar. Die gemütliche Altstadt und das Innerstebad kann man ebenfalls zu Fuß fix erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls „um die Ecke“.

Ausstattung

  • eigener Garten als Ruhe-Oase
  • 2 Terrassen
  • Garage (40,- Euro)

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Ein Energieausweis besagt 75 kwh.

Verfügbar ab: 1.11.2019
Miete: 560 EUR 
Nebenkosten: 150 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40 EUR
Gesamtmiete: 710 EUR
Kaution: 1120
Provision für Vermieter: 1,5 Kalt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77,36 m²
Nutzfläche: 5 m²
Gesamtfläche: 82 m²
Etage: EG
Etagen: 3
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 75
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
GarageGartenTerrasseKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiereKabel/Sat-TVDSL/Internet
Ostertorstr. 8
31157 Sarstedt
Niedersachsen