Gewerbeeinheit in TOP Lage sucht neuen Nutzer

1710 EUR inkl. Wärme -   |     |   250 m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Im Herzen Hildesheims befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeinheit, diese könnte wieder als Apotheke oder als Einzelhandelseschäft genutzt werden.

In wenigen Gehminuten ist man mitten in der Fußgängerzone. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die zentrale Lage und die gute Bus- und Verkehrsanbindung ist von hier aus alles schnell und unkompliziert erreichbar. Weiterhin hält die Telekom das schnellste Internet bereit und in der Einheit ist ein sehr gutes Netzwerk vorhanden. Die Verkabelung in den Räumlichkeiten sind zeitgemäß.

Die Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit zu fairen Mietkonditionen Sie in die Selbständigkeit zu führen oder Ihren vorhandenes Einzelhandelsunternehmen weiter nach vorne zu bringen. Die gewachsene Struktur in der Osterstraße wird Sie gerne begleiten und bestimmt auch unterstützen.

Die Einheit mit bis zu 190m2 bietet viele Möglichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Räumlichkeiten als Apotheke, Schuhgeschäft, Spezialgeschäft aber auch als Lokal genutzt. Die Einheit bietet einen großen Schauroom mit kleinem Büro. Im Keller ist ein weitere heller Schauroom und einige Lagerräume. Weiterhin ist hier noch ein Bad mir einer Dusche vorhanden. Ein Einstellplatz könnte angemietet werden. Weiteres gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung
– top Lage zum fairen Preis
– sehr hohe Kundenfrequenz
– gewachsene Struktur
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 330,00 € inkl. Wärme. Die Stromkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Der Energieausweis besagt 184 kWh die Technik ist aus 1995. Die angegebenen Größenangaben sind nur ca., da die Einheit auch teilbar ist. Die Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters. Der Vermieter steht eventuellen Anpassungen offen gegenüber. Der Eigentümer wünscht aussagekräftige Unterlagen, wie Schufa Auskünfte etc.
Miete: 1710 EUR inkl. Wärme
Nebenkosten: 330 EUR
Gesamtmiete: 2040 EUR
Kaution: 4500
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Verkaufsfläche: 190 m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1936
Letzte Renovierung: 2004
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 09/2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 184
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gäste-WC Keller Fahrradkeller Speicher
Scheelenstr. 24
31134 Hildesheim