Herrschaftlich Wohnen im Zentrum mit Wintergarten (Studenten-WG möglich)

750 EUR -   |   -   |   130m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und riesige Wohnung (im 1.OG) überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den günstigen Schnitt. Die Böden sind mit Echtholzparkett oder Fliesen belegt. In der großen Küche befindet sich eine ältere Einbauküche. Ein traumhafter beheizbarer Wintergarten, zum Hinterhof lässt Sie bei Tag oder Nacht den Alltag vergessen! Das Tageslicht-Bad ist gefliest und mit einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die Fenster zur Frontseite des Hauses sind mit elektrischen Außenrollos versehen.

Generell lässt diese Wohnung in zentraler Lage nicht diesen gehobenen Standard erwarten! Wer zentral und trotzdem ruhig wohnen will ist hier genau richtig. Die bisherige 2-Zimmer-Wohnung wird zurzeit in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut, so dass hier optimal auch eine neue Studenten-WG entstehen könnte. Die Größe und Raumaufteilung bietet hier einige Möglichkeiten.

Bei Bedarf kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden (80,- €/mtl.), was in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil ist. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten – zentraler Wohnen geht fast nicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 200 Euro monatlich. Vor Einzug wird eine Mietkaution in Höhe von 1.500 Euro fällig. Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem Umbau.

Ausstattung

– Traumhafter Wintergarten!
– Kfz-Einstellplatz möglich für 80,- €
– Einbauküche möglich

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Energieausweis ist in Erstellung. Die anfallenden Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit bezugsfrei zu sofort. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Miete: 750 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80 EUR
Kaution: 1500 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 130 m²
Gesamtfläche: 140 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1954
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Etagenheizung
StellplatzBalkonTerrasseKücheKellerAbstellraumKabel/Sat-TV
Bernwardstr. 8
31134 Hildesheim