Ihre Rendite-Chance am Rande der Oststadt

145000 EUR -   |   - -   |   95m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die helle 4 Zimmerwohnung (im 4.OG), in einer gepflegten Wohneinheit, überzeugt nicht nur durch die Lage in der Nähe der Sedanallee, sondern auch durch die perfekte Nähe zur Innenstadt, FH. Auch die gute Busanbindung wird Sie überzeugen, auch das nahe Erholungsgebiet und die vorhandenen Schulen sind ein schlagendes Argument.

Im Bad und Küche liegen helle Fliesen und in den Wohnräumen liegt Teppich oder Laminat. Auf dem Flur ist gerade neues hochertiges Vinyl verlegt worden.

Einbauschränke bieten in der Wohnung ordentlich Stauraum. Diese werden von den aktuellen Mietern gerne genutzt. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet den Austritt auf den mehr als geräumigen Balkon. Weiterhin ist das helle Wohnzimmer in zwei Bereiche aufgeteilt. Einen Bereich zum TV schauen und einen Essbereich. In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche mit Herd, Waschmaschine, Kühlschrank und einen Trockner. Im Badezimmer befindet sich ein neuwertiges Duschbad.

Weiterhin lädt ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon in den Abendstunden zum Verweilen ein. Alle Mieter wohnen gerne hier und pflegen Ihr Haus auch dementsprechend. Vor kurzem ist das Treppenhaus renoviert worden.

Der Zuschnitt der Wohnung zeichnet eine klare Struktur. Eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer ist etwas größer, als die beiden Kinderzimmer.

Das Haus wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 750€ kalt.

Ausstattung

– attraktive Rendite
– Garage
– voll möbliert

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Der Verbrauchsausweis besagt 161,7 Kwh Bj. 2001. Die anfallenden Strom- und Heizkosten werden direkt an den Versorger abgeführt. Die Wohnung ist voll möbliert und wird auch so verkauft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Kaufpreis: 145000 EUR
Provision für Käufer: 5,95
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 14 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 161,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Balkon Küche Keller Fahrradkeller Haustiere
Goslarsche Str.
31134 Hildesheim