Saniert: Top Lage auf Hildesheimer Insel mit Traumausblick

Objektbeschreibung

Diese in 2023 frisch sanierte, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hildesheim auf der sogenannten Insel am Rande des Kalenberger Grabens. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch die Lage, sondern durch die hochwertige Ausstattung und den besonderen Schnitt. Sie besteht aus zwei gleich großen Schlafräumen, einem attraktiven Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche in Markenqualität von Nobilia. Diese ist ein echter Eyecatcher. Sie wurde auf Maß geplant und nutzt die vorhandene Fläche ideal. In ihren Farben weiß und Sanoma-Eiche ist sie modern und verleiht dem Freundlichkeit. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist gleichzeitig ein Tresen als Abgrenzung zum Essplatz.

Im Bad befindet sich eine ansprechend große Dusche mit Echtglas-Abtrennung, ein großes, unterbaufähiges Marken-Waschbecken der Serie Icon des Herstellers Geberit und ein Handtuchhalter-Heizkörper. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine sowie für Ihre Badmöbel.

Die Böden sind überwiegend mit Design-Vinyl-Belegen ausgestattet. Die neuen weißen 5-Segment-Zimmertüren haben moderne Edelstahlgriffe von Hoppe. Ein traumhafter Ausblick aus Ihrem Wohn- und Essbereich sowie von der Loggia bzw. dem Dach-Wintergarten runden dieses Angebot ab. Die Brutto Mietfläche beträgt 115m² und ist damit deutlich größer als die reine Nettofläche (ohne Dachschrägen). Auf Grund des Schnitts der Wohnung sind hier auch ruhige Studenten gerne gesehen.

Ein Abstellraum und ein separater Vorratsraum gehören zur Wohnung. Des weiteren steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Da sich auf den unteren Etagen Büroräume befinden, sind Haustiere nicht erwünscht.

Ausstattung

– Frisch saniert in 2023
– Loggia bzw. Dach-Wintergarten
– Einbauküche
– Vinyl-Design-Fußböden
– Fahrradkeller
– Zentrale Lage am Rande des Kalenberger Grabens in Hildesheim
– Geeignet für eine WG
– Beste Anbindung an den ÖPNV (Mehrere Bushaltestellen sind nur 1-3 Minuten entfernt.)

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Verbrauchswert beträgt 100,7 kwh und das Baujahr der Gas-Etagenheizung 2021. Die anfallenden Gas- und Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit wird voraussichtlich im März 2023 fertiggestellt. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.