Gehobene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Garage sucht neuen Besitzer

219.000 EUR -   |   - -   |   111m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese freundliche Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen befindet sich im beliebten Hildesheimer Stadtteil Ochtersum. Die Wohnung hat eine besondere Raumaufteilung und die Fußböden sind einheitlich im vorderen Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl belegt und im hinteren „Schlafbereich“ mit Laminat oder Teppich. Die Küche und dieBäder sind selbstverständlich mit Bodenfliesen ausgestattet. Über den vorderen Flur gelangt man in alle Räume. Die gut geschnittene Küche, das kleinere Kinderzimmer und der 2. Balkon sind zur Straße hin ausgerichtet und bieten einen schönen Weitblick zur Straße. Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet einen Platz für einen Essbereich und einen sehr weitläufigen Bereich zum Ausruhen und TV schauen. Weiterhin ist das Wohnzimmer der Übergang zum hinteren Bereich der „Schlafbereich“ mit einem kleinen Zwischenflur inkl. praktischen Einbauschrank, 2.Kinderzimmer, Schlafzimmer und dem Badezimmer. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne. Dieser Raum ist kleiner aber perfekt geschnitten. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zum vorderen Balkon und auch zum großen Balkon nach hinten raus. Hier können Sie die Abendsonne nochmals richtig genießen oder Sie gehen in das nahe Erholungsgebiet am Steinberg. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Aktuell ist die schöne Wohnung vermietet. Dieses könnte sich aber kurzfristig ändern. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Auf Wunsch der aktuellen Mieter sind keine Bilder der Wohnung möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Ausstattung

– Garage – 2 Balkone – Fahrstuhl, Keller, Waschküche

Sonstiges

Der Verbrauchswert beträgt 111,0 kwh und das Bj 1972. Der Verkäufer wünscht eine Finanzierungsbestätigung mit der Gebotsabgabe. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Kaufpreis: 219.000 EUR
Provision für Verkäufer: 5,00%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 111 m²
Gesamtfläche: 119 m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: D
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 111
Energieeffizienzklasse: D
AufzugGarageBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TVDSL/Internet
Ostpreussenstr. 9
31139 Hildesheim