Frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eime

475 EUR   |     |   80m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses befindet sich derzeit in Sanierung. Der Grundriss der ca. 80 m² großen Wohnung wurde überarbeitet, so dass sich diese nach Fertigstellung mit einer zeitgemäßen Aufteilung präsentiert.

Die Küche wurde an den Wohn-/Essbereich heran gelegt und wird noch mit hochwertigen Nobilia-Küchenschränken ausgestattet. Die Fronten sind in ansprechendem Magnolia-Glanzlack des Programms Focus ausgeführt. Praktisch zu bedienen wird der Backofen in Arbeitshöhe sein, welcher in den Highboard-Schränken untergebracht wird. Hier können Sie rechts davon Ihren Einbau-Kühlschrank unterbringen, alternativ haben Sie links von den Highboards ausreichend Platz, um einen freistehenden Kühlschrank aufzustellen. Überzeugen Sie sich selbst vom durchdachten Zuschnitt der neuen Küche anhand der fotorealistischen Darstellung des Küchenplaners, die Sie in den Bildern zu dieser Wohnung finden. Auf Wunsch können Sie vom Vermieter für die Küche günstig eine Erstausstattung mit Elektrogeräten fürs Kochen, Backen und Spülen übernehmen. 

Ein neues helles und modernes Bad mit Badewanne und Dusche wird zukünftig mit einem Handtuchhalter-Heizkörper zum Wohlfühl-Faktor in dieser Wohnung beitragen. Ebenfalls sehr praktisch ist das separate Gäste-WC, welches in der Fertigstellung bereits kurz vorm Ende steht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer und ein Balkon komplettieren das Angebot. Von Letzterem haben Sie einen herrlichen Ausblick mit viel Grün ringsum.

Die Erneuerung der Elektro-Installation gehörte ebenfalls zum Sanierungsumfang, so dass Sie hier eine ausreichende Anzahl von Steckdosen vorfinden werden, welche gemäß aktuellem Stand abgesichert sind.

Außerdem wurde die Energie-Bilanz der Wohnung verbessert, in dem die Dachschrägen einen größeren Querschnitt an Dämmung erhielten. Ebenfalls energiesparend wird sich der Austausch von 75% aller Fenster bemerkbar machen. Aufgrund der Energiespar-Maßnahmen liegt noch kein aktualisierter Energieausweis vor. Der alte Ausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im April 2020 abgeschlossen sein. Ein Bezug wäre am 01.05.2020 möglich. Zu diesem Termin kann auch eine Garage vor Ort angemietet werden (35 Euro). Eine weitere Garage steht bei zusätzlichem Bedarf ab einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche ist ebenso möglich.

 

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche
– modernes Bad mit Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC

 

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Die Kosten für Strom müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit ist bezugsfrei zu 05-2020! Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden, dieser basiert aber auf ausgetauschten Fenster und alter Dämmung. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Miete: 475 EUR 
Nebenkosten: 175 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35 EUR
Gesamtmiete: 650 EUR
Kaution: 1425
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1966
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gut
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
GarageBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenKabel/Sat-TVDSL/Internet
Im Külffeld 19
31036 Eime