Einziehen und wohlfühlen! Junge und energiesparende Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Top-Zustand

Objektbeschreibung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt dieses gepflegte Haus ganz genau. Wer durch den Flur das großzügige Wohnzimmer betritt, fühlt sich sofort willkommen und herzlich umarmt. Dieses neuwertige Haus versprüht nahezu ein Feeling, wie in einem Neubau. Ein weiteres Highlight ist der perfekte Wintergarten, dieser vergrößert die nutzbare Wohnfläche bis in den Herbst hinein. Der Wintergarten mit seiner elektrischen Verschattung lädt zum Verweilen und Relaxen ein. “Sie holen sich also den gepflegten Garten ins Haus.” Aufgrund des Raumangebots ist dieses schöne Haus auch perfekt für eine Familie geeignet.

DAS HAUS
Die offizielle Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich des wohnlich ausgebauten Dachbodens. Im Erdgschoss erwartet Sie der große Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Desweiteren gibt es hier eine Küche und ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot in dieser Etage ab.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Das Badezimmer mit Tageslicht und Wellness-Charakter hat eine angenehme Größe. Die große Eckbadewanne mit Wow-Effekt und eine separate Eckdusche lassen keine Wünsche offen. Der Dachboden wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut, welches verschiedene Nutzungsmöglchkeiten zu lässt. Eine Klimaanlage kühlt alle Zimmer des oberen Bereichs. Sie sorgt auch an einem Hochsommertag für angenehme Wohlfühltemperaturen.

TECHNIK UND SMARTHOME
Die Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden. Die Außenrollläden der bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich werden elektrisch bedient.
Es gibt einige technische Finessen, die von den bisherigen Eigentümern übernommen werden können: Smarte Heizungsthermostate, smarte Fensterkontakte und eine Videoüberwachung. Auch die Heizung und kann per WLAN gesteuert werden. Diese wurde gerade erst in 2020 erneuert und führt zusammen mit der vorhandenen Außendämmung zu einem sparsamen Energieverbrauch. Die Elektrik ist in einem tadelosen Zustand.

GARTEN UND NACHBARSCHAFT
Das Haus besticht durch einen pflegeleichten Garten. Das Grundstück beherbergt zu dem eine große Garage mit elektrischem Sektional-Tor, wo bis zu zwei Fahrzeuge nebeneinander Platz finden. Aufgrund Ihrer Länge von 9 Metern steht hier weiterer Stauraum für beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte und weitere Haushaltsutensilien zur Verfügung. Die bisherigen Eigentümer schwärmen von der super Nachbarschaft in der kleinen, ruhigen Privatstraße. Der Abschied fällt Ihnen nicht leicht.

UNSER FAZIT
Die schönen Seiten des Wohnens zeichnen sich hier durch ein großes Wohn-/Esszimmer zuzüglich Wintergarten, die gekühlten Schlafbereiche und einer sehr geräumigen Garage aus. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet mit hellen und fröhlichen Farben, hier möchte man sofort einziehen. Bavenstedt hat als Ortsteil von Hildesheim eine gute Anbindung an den ÖPNV und wurde durch die Deutsche Telekom mit Glasfaser-Leitungen erschlossen.

Ausstattung

– Sparsamer Energieverbrauch
– 10 cm Fassadendämmung
– Neue Heizung 2020
– Split-Klimaanlage
– Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separate Dusche
– Gäste-WC
– Außenrollläden
– Wintergarten mit elektrischer Beschattung
– Große Garage mit Sektional-Tor
– Strom in der Garage
– Smarte Heizungsthermostate und smarte Fensterkontakte
– Videoüberwachung