Doppelhaushälfte in bester Lage

225000 EUR   |   -   |   137,33m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese solide DHH in begehrter Lage, bietet Ihnen die Möglichkeit schnell Ihren Alltag hinter sich zu lassen! Sie müssen das Haus nur noch Ihren Wünschen anpassen.

Im Haus wird man durch einen freundlichen Eingangsbereich empfangen. Hier befindet sich ein offenes Treppenhaus und der Zugang zu einem Gäste WC, dem Zugang zum Vollkeller und der Küche. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum gepflegten Garten. Dieser könnte schnell der Mittelpunkt Ihrer Freizeitgestaltung werden. Weiterhin befinden sich im EG zwei weitere Räume, die zueinander geöffnet wurden, so dass ein ansprechendes Wohnzimmer entstanden ist.

Im hellen 1.OG befinden sich 3 weitere Räume. Diese Räume werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt. Vor dem großen Schlafzimmer befindet sich ein heller Wintergarten. Dieser lädt an kalten, aber sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Das Büro auf der Etage war ursprünglich mal als zweite Küche genutzt worden. Da hier noch alle Anschlüsse liegen, steht Ihnen hier ein Rückbau zur Küche offen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Masterbadezimmer mit einer Badewanne und Fenster.

Im 3.OG ist aktuell ein traumhaftes Kinderzimmer mit einer stattlichen Größe. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden.

Weitere Details zu allen getätigten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befinden sich unter den Dokumenten oder bekommen Sie gerne bei einer Besichtigung. Wichtig ist auch, dass die Nachbarschaft Sie gerne mit offenen Armen begrüßt!

Ausstattung

– neue Fenster und neue Heizung
– sehr gute Substanz
– Garage

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verbrauchsausweis besagt 208,1 kwh und das Baujahr der Brennwert-Anlagentechnik 2012. BITTE BEACHTEN Sie, dass der E-Ausweis vor der Erneuerung der Fenster und der Gasheizung erstellt wurde! Die Provision beträgt 5,95% inkl. Steuern. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Kaufpreis: 225000 EUR
Provision für Käufer: 5,95
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 137,33 m²
Grundstücksfläche: 361 m²
Nutzfläche: 58 m²
Gesamtfläche: 137,33 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1937
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: teil saniert
Verfügbar ab: 11/2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 208,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
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Garage Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden
An den Vier Linden 33
31139 Hildesheim