Für Handwerker: Familienglück mit Potential & möglichem Baugrundstück – nette Nachbarn sind schon da

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich selber verwirklichen oder Ihre eigenen Ideen umsetzen können? Dann könnte dieses Reiheneckhaus das Richtige für Sie sein. Die Eigentümer möchten sich schweren Herzens von Ihrer Immobilie trennen. In den vergangenen Jahren hatten sie hier immer viel Freude.

In Ihrem neuen Haus muss, da wollen wir ehrlich sein, noch einiges getan werden. Aber wenn Sie erkannt haben, welches Potential die Ausgangsbasis bietet, können Sie sich hier ein schönes Zuhause schaffen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben, Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen aus- oder auch neu zu bauen. Der Grundriss ist auf den ersten Blick nicht mehr zeitgemäß. Doch schauen Sie genauer hin und teilen Sie die Räume neu auf! Als Anregung haben wir zwei Vorschläge mit einer neuen Raumaufteilung für Sie erstellt, wie der Grundriss zukünftig aussehen könnte. Was Sie heute bei Neubauten nur für viel Geld bekommen, können Sie sich hier Stück für Stück erarbeiten. Und siehe da: Am Ende könnte dieses Reiheneckhaus mit überarbeitetem Grundriss, großem Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuer Küche, neuem Bad, tollem Garten mit Terrasse und mit viel Platz sowie netten Nachbarn ihr neues Familienglück sein. Das bekommen Sie zu einem überschaubaren Preis.

Muskelhypothek oder Umbau-Budget?
Sie haben die Wahl: Auch bei einem schmalen Umbau-Budget könnten Sie hier vieles verwirklichen, denn ein Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier haben Sie ein funktionerendes Badezimmer und 2 Räume. Sie könnten also alternativ auch während der Umbauphase bereits ins Haus einziehen.

Sie können auf etwas Grundstücksfläche verzichten?
Zusätzlicher Bonus: Hier könnten Sie möglicherweise Ihr Budget aufbessern, wenn Sie einen Teil des Grundstücks weiterverkaufen.

Für Harbarnsen haben sich auch schon andere Familien entschieden. In Harbarnsen mit seinem historischen ehemaligen Rittergut finden Sie neben Bestandsbauten unterschiedlichen Alters auch Neubauten. Trotz der ruhigen Lage, abseits vom Lärm des Alltags, finden Sie in der näheren Umgebung alles Wichtige. Das nur 8 Kilometer entfernte Bad Salzdetfurth bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine IGS (alle allgemeinbildenden Schulabschlüsse), Kurpark, Freibad, Hallenbad und verschiedene weitere Freizeitaktivitäten (u.a. Tennis, Golf, Adventure Golf und Mountain Biking). Mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar: Zur A7 (AS Hildesheimer Börde) fahren sie 18 Kilometer (ca. 20 Minuten) und zur Kreisstadt Hildesheim 25 Kilometer (ca. 30 Minuten).

Ausstattung

– große Scheune
– ggf. Bauplatz
– Garage

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57%. Der Energiebedarf liegt bei 236 Kwh und die Baujahre der Wärmeerzeuger ca. zwischen 1985 und 2013. Die hier gezeigten Fotos von Küche und Bad sind Ideen bzw. Anregungen, um einen möglichen Zustand nach Sanierung zu visualisieren.

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Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Provision für Verkäufer: 3,57
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 1741 m²
Gesamtfläche: 140 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1910
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 236
Endenergiebedarf (Heizung): 236
Endenergiebedarf (Strom): 345,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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