Nutzen Sie Ihre Chance im Speckgürtel von Hannover

259.000,00 EUR   |     |   130m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, 3 Garagen, Balkon und Terrasse ist auf einem ca. 410 m² großen Grundstück gelegen.

Über einen ansprechenden Vorflur gelangt erreicht man einen Hauswirtschaftsraum, ein neu gestaltetes Gäste WC, die Küche, das helle Wohnzimmer mit Terrassenausstieg und die Treppen in die weiteren Etagen.

Über das gepflegte Wohnzimmer kann man den sehr reizvollen Garten betreten. Als ein kleines Highlight wurde ein kleiner Gartenteich angelegt. Hier kann man bei jedem Wetter die Seele baumeln lassen, da eine Markise und der grüne Garten ausreichend Schatten spenden.

In der Küche befindet sich eine neuwertige und technisch gut ausgestattete Einbauküche. Nur die Waschmaschine und der Trockner befinden sich im extra Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit moderner ebenerdiger Duscheinheit.  Von 2 Schlafzimmern aus hat man Zugang auf den Südwest-Balkon. Hier genießt man Sonne pur und einen herrlichen Aus- und Weitblick zum Kaliberg oder zur Pankratiuskirche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und aufgeteilt in einen kleinen Abstellraum für die Gaszentralheizung und ein weiteres Schlafzimmer, das idealerweise auch als Kinderzimmer verwendet werden kann.

Dieses ansprechende und sehr gepflegte Objekt bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, da auch noch eine kleine Wiese und eine ansprechende Werkstatt vorhanden sind, sollte auch die abendliche Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen. Und auch das Parken direkt am Haus ist auf 2-3 Einstellflächen möglich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

– sehr gepflegtes Haus
– sehr gepflegter Garten mit einem kleinen Teich
– Werkstatt im Garten

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Bedarfsausweis besagt 44,2 Kwh Bj. 2000. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Angebots-ID: 1503
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 410 m²
Nutzfläche: 23,4 m²
Gesamtfläche: 140,4 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: sehr gut
Heizungsart: Etagen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 40,2
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 44,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/Internet
Wesergarten 10B
31180 Giesen