2-Zimmer-Wohnoase mit Einbauküche am Moritzberg

Objektbeschreibung

Diese vor kurzem renoviert 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche, ist im beliebten westlichen Hildesheimer Stadtteil Moritzberg gelegen, abseits des Stadttrubels und doch zentrumsnah. Die angebotene Wohnung besteht aus zwei großen Räumen und bietet ein Tageslicht-Bad mit Badewanne mit einer hochwertige Glasduschtrennwand.

In den Wohnräumen liegt neuwertiges Laminat, welches auf die Wohnung abgestimmt wurde. In der Küche befindet sich eine neue EBK (siehe Fotos) mit einem Bosch Ceran-Herd.

Als Highlight haben Sie Zugang zum allgemeinen Garten. Da dieser von den weiteren Bewohnern aktuell nicht genutzt wird,  stehen Ihnen hier weitere Möglichkeiten offen. Auf Grund des Schnittes der Wohnung sind hier auch Studenten gerne gesehen.

Moritzberg hat ca. 9.600 Einwohner. Im Kerngebiet liegt das ehemalige Werksgelände der Phoenix-AG. Hier ist in den vergangenen Jahren ein repräsentativer Standort für Gewerbe, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, etc. entstanden, so dass sich alle Gegebenheiten für den täglichen Bedarf quasi direkt vor der Haustür befinden. Schulen, Bildungsstätten und Einrichtungen für die Kinderbetreuung sind ebenfalls ortsnah vorhanden. Durch Erneuerung und Anpassung des Quartiers an die heutigen Lebensbedürfnisse hat sich der Stadtteil zu einem modernen Lebensraum gemausert.


 

Ausstattung

– gute Einbauküche vorhanden
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– zentrale Lage am Moritzberg

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Verbrauchswert beträgt 186,8 kwh. Die anfallenden Gas- und Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit ist bezugsfrei ab 01.07.2022. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Verfügbar ab: 07-2022
Miete: 420 EUR 
Nebenkosten: 80 EUR
Gesamtmiete: 500 EUR
Kaution: 1000
Lage: Moritzberg
Dachform: Sattel
Ausbaustufe: Voll
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 54 m²
Gesamtfläche: 54 m²
Etage: EG
Etagen: 3
Baujahr: 1953
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: gut
Garten Einbauküche Keller Fahrradkeller
Heizungsart: Etagen
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 186,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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