Frisch saniert! Auf großzügigen Grundstück.

399.000 EUR   |   -   |   150m²    |   4 Zimmer 

Mal eine andere Darstellung! Dieses sind nur die Fakten. Also selber schauen, was Sie erwartet.

Wohnfläche:  150qm als Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück mit 1.050 qm
Bungalow (ursprüngliches Bj. 1967) hat den KFW70 Standard erreicht! Der Bungalow hat ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche

aufgeteilt wie folgt im EG:
– 40 qm Küche (Designerküche KP 21.000,- Euro)
– 40 qm Wohnzimmer (offener Übergang zur Küche)
– 20 qm Master-Bad (mit Einzelstückausstattung von Bette, Hansgrohe und Toto)
– 18 qm Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank
– 6 qm Vorflur
– alte Garage ausgebaut zum HWR (Heizung, Lüftung etc.) und „Schmutzküche“

im UG (mit Tageslicht):
– 20 qm Büro
– 30 qm „Kinderzimmer“ oder auch zu anderen Zwecken nutzbar
– 10 qm Badezimmer (auch individuell ausgestattet – Dusche ebenerdig von Bette)
– diverse Keller- und Abstellflächen

zusätzliche Informationen zum Objekt:

– komplette Kernsanierung in 2013 und 2014
– neue Grundleitungen im Haus (Einbau Fußbodenheizung, Einbau neuer
Abwasser- und Zuwasserverrohrung
– neues Dach (inklusive 8cm starker Aufdachdämmung und 12cm
Zwischendeckendämmung)
– neue Fenster rundrum mit Süd-/West Rolläden
– Badezimmer wie oben beschrieben alle komplett neu erstellt und angeordnet
– die gesamte Wohnfläche (außer Schlafzimmer) ist mit großformatigen
Fliesen (60×60) neu verlegt worden
– im Masterbad sind Wandfliesen im Format 120×60 verlegt worden
– Heizung über Geothermie (mit 3x 80m Bohrungen – Vorgabe der Stadt) –
Viessmann Vitocal
– zentrale Lüftungsanlage (eine kontrollierte Wohnraumlüftung) von Zehnder
– komplett neue (zentrale) Elektrik mit SPS-Steuerung (Loxone) die
über PC, Smartphone und Taster zu bedienen ist (Lichtszenen und
Rolladen-Steuerung nach z.B. Sonnenstand)
– Gesamtenergieverbrauch im Jahr (Heizung, elektrische Geräte etc.)
waren im letzten Jahr 7.000 kw/h (also ca. 150,- Euro im Monat!)

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Energieverbrauch beträgt 77,2kWh. Die Einheit ist bezugsfrei nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Provision beträgt 3,57%.

Kaufpreis: 399.000 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Provision für Käufer: 5,95
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Nutzfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1967
Objektzustand: frisch saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 48,86
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Barrierefrei Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Speicher
Agnes-Miegel-Str.
31139 Hildesheim