Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG hat mit rund 71 m² eine optimale Größe. Die Wohnung ist gerade aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt worden. Dabei wurde die Elektrik komplett neu gemacht, alle Wände und Böden mit hochwertigen Oberflächen versehen und im Nachgang wird die Eingangstür getausch und das Treppemhaus hergerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein Flur, der das Tageslichtbad, die geräumige Küche, zwei ansprechende Zimmer und das Wohnzimmer verbindet.  Die Fußböden sind in Küche und Bad gefliest, in den Wohnräumen ist brandneues Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es gibt einen Gemeinschaftskeller zum

Abstellen von Fahrrädern. Die Gartenfläche um das Haus steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 638,- Euro, die Nebenkostenvorauszahlung. 110,- Euro. Gebühren für Kabelfernsehen sind darin enthalten. Strom und Gas bezieht der Mieter direkt vom Versorger.

Langenhagen bietet eine hervorragende Infrastruktur durch die Bundesautobahnen A2 und A352 und die Nähe zum Airport Hannover-Langenhagen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die City Hannovers ist ebenfalls durch öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Für die ärztliche Versorgung, Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung ist im direkten Umkreis ausreichend gesorgt, ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– neue Elektrik
– absolut ruhige Lage und trotzdem verkehrsgünstig
– Bad mit Dusche

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Die Wohnung ist frei und daher ist eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich. Die Verbrauchswert beträgt 144,5 Kwh. Die anfallenden Strom- und Gaskosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden.

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Verfügbar ab: 01.05.2020
Miete: 638 EUR 
Nebenkosten: 110 EUR
Gesamtmiete: 748 EUR
Miete pro qm: 9 EUR
Kaution: 1.500
Lage: Zentral
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Etagenheizung
Wohneinheiten: 9
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 71 m²
Gesamtfläche: 71 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1952
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: saniert
Garten Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 144,5
Endenergiebedarf (Heizung): 144,5
Endenergiebedarf (Strom): 158,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 19.05.2030
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