MFH mit viel Potential in Uni-Nähe

225000 EUR -   |   -   |   140m²    |   11 Zimmer 

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Dreifamilienhaus überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den guten Pflegezustand.

Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet und da alle Mieter in diesen Haus gerne wohnen, behandeln Sie „Ihr“ Haus auch dem entsprechend. Der Vermieter hat in den letzten Jahren das Haus laufend renoviert. Einen Ausschnitt aus diesen Arbeiten, ist als PDF angehängt. Schauen Sie es sich an!

Die Wohnungen sind alle gepflegt und haben einen zeitgemäßen Zuschnitt, d.h. Sie sind für Studenten optimal mit größen von 40m2, 40m2 und 60m2 im DG. Alle Bäder sind saniert mit Leitungen und Strom. Die Wohnzimmer haben teilweise Dielenboden.

Das Haus aus dem Jahre 1902 steht auf einen Eigentumsgrundstück mit 330m2. Das Haus steht im vorderen Bereich zur Straße. An das Haus ist ein Schuppen angebaut, dieser hat kürzlich ein neues Volldach bekommen. Neben dem Schuppen steht eine Garage, eine schöne gemauerte Gartenhütte und im hinteren Bereich ist ein pflegeleichter Garten.

Aktuell wird der gesamte Bereich von allen Mietern gemeinsam genutzt. Auch die Garage steht als Fahrradschuppen zur Verfügung. Hier liegt noch das nicht gehobenen Potential.

Bei aktueller Vollvermietung haben Sie eine Rendite von 6%. Warten Sie also nicht lange, sonst ist auch dieses aus nicht mehr auf dem Markt.

Ausstattung

– hoch interessante Rendite !!!
– perfekte Lage
– Garage und kleiner Garten

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Energieausweis besagt 285kwh das Baujahr der Thermen ist u.a. 2000. Alle Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Kaufpreis: 225000 EUR
Nebenkosten: 1750 EUR
Provision für Käufer: 5,95
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Nutzfläche: 97,5 m²
Gesamtfläche: 237,5 m²
Verkaufsfläche: 140 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1903
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 285,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage Stellplatz Garten Küche Keller Waschküche Fahrradkeller
Blücherstr.
31134 Hildesheim